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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬
- 參考單價：104.5 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠亨雅舍
- 格局： 2+1房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：75.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.16 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：15.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件位於台北市信義區核心地段，擁有極佳的地理位置與寬敞的空間，適合預算充足且需要大坪數空間的買家。然而，其最大的關鍵在於「商業用」登記。對於一般以「自住」為目的的購屋者而言，這是一個重要的考量門檻，因為商業用房屋的貸款條件、稅負成本及轉售流動性均不如住宅友善。此外，2 樓的低樓層與缺乏車位，也減少了居住品質與便利性。
綜合判斷，若您計畫將此處作為「居家住宅」，建議暫緩購買，需先確認商業登記對您稅務與貸款規劃的影響，並對低樓層接受度再做評估。若您是以「投資」或「開設工作室/診所」為目的，考量其地段與空間優勢，則具備購買潛力。請務必在簽約前確認貸款成數與未來轉手限制。
問與答
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